Estimation théorique
Chemin du Mont Semiol,42940 Châtelneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mont Semiol,42940-Châtelneuf indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelneuf (42054), comprenant 350 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelneuf (42054), comprenant 350 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 441 | RTE DE PRAMOL | 4 | 140 | 1275 | 180000€ | 1286€ |
2019-06-06 | 1790 | RTE DES PEUX | 3 | 150 | 700 | 47000€ | 313€ |
2021-12-06 | 2570 | RTE DES SAGNES | 1 | 20 | 440 | 90000€ | 4500€ |
2020-08-06 | 2281 | RTE DE FRAISSE | 5 | 72 | 745 | 95000€ | 1319€ |
2021-06-01 | 101 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 1050 | 96000€ | 857€ |
2020-06-16 | 47 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 118 | 380 | 55000€ | 466€ |
2021-05-21 | 67 | CHE DE DRAYARD | 5 | 135 | 1156 | 150000€ | 1111€ |
2021-01-22 | 240 | RTE DES MURES | 4 | 118 | 1172 | 40000€ | 339€ |
2019-11-29 | 74 | MTE DE LA CHARRERE | 3 | 72 | 670 | 133000€ | 1847€ |
2020-04-27 | 296 | CHE DE CHAMBRELIN | 5 | 168 | 803 | 241000€ | 1435€ |
2022-05-04 | 230 | IMP DE TRESAILLES | 4 | 68 | 234 | 50000€ | 735€ |
2020-01-23 | 230 | IMP DE TRESAILLES | 4 | 68 | 770 | 151900€ | 2234€ |
2022-05-11 | 104 | IMP DE TRESAILLES | 4 | 106 | 192 | 225000€ | 2123€ |
2022-03-14 | 758 | CHE DE SOLLEGUE | 3 | 90 | 500 | 147500€ | 1639€ |
2022-04-29 | 1229 | CHE DE TRESAILLES | 5 | 152 | 500 | 295300€ | 1943€ |
2022-04-13 | 668 | CHE DE MONTVADAN | 4 | 104 | 368 | 125000€ | 1202€ |
2020-11-12 | 234 | RUE ANTOINE LUGNIER | 5 | 72 | 450 | 43000€ | 597€ |
2019-12-17 | 94 | IMP DE CHEVY | 3 | 117 | 1024 | 225000€ | 1923€ |
2020-05-04 | 1030 | RTE DE BUCHEROLLE | 6 | 164 | 623 | 45000€ | 274€ |
2019-06-24 | 41 | IMP DU MONTET | 3 | 105 | 950 | 42155€ | 401€ |
2021-01-07 | 41 | IMP DU MONTET | 3 | 105 | 950 | 65000€ | 619€ |
2023-05-26 | 154 | CHE DU MONTET | 2 | 46 | 420 | 80000€ | 1739€ |
2022-04-29 | 50 | IMP DE PRE CLOS | 7 | 183 | 1885 | 333250€ | 1821€ |
2020-06-23 | 790 | CHE DE MONTVADAN | 6 | 185 | 760 | 180000€ | 973€ |
2020-01-29 | 927 | CHE DE MONTVADAN | 4 | 62 | 385 | 101000€ | 1629€ |
2022-04-05 | 162 | CHE DES AMARUTS | 5 | 103 | 623 | 157970€ | 1534€ |
2020-07-31 | 4933 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 100 | 553 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-30 | 291 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 6 | 108 | 472 | 210000€ | 1944€ |
2019-07-09 | 160 | CHE DE L HERMITAGE DU MONTET | 7 | 173 | 415 | 199400€ | 1153€ |
2020-11-27 | 22 | ALL DE LA GRIOTTE | 3 | 67 | 254 | 180500€ | 2694€ |
2019-09-25 | 131 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 3 | 55 | 2133 | 55000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 390 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 3 | 44 | 457 | 55000€ | 1250€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DE LA GRIOTTE | 2 | 80 | 1006 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-10 | 672 | RTE DU BOST | 5 | 150 | 725 | 68000€ | 453€ |
2019-09-28 | 140 | RTE DE FRAISSE | 3 | 80 | 112 | 89550€ | 1119€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE FRAISSE | 5 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU BAC | 2 | 40 | 160 | 48000€ | 1200€ |
2021-11-18 | 607 | CHE DE L OLLAGNERAIE | 4 | 120 | 400 | 75000€ | 625€ |
2020-05-19 | 83 | RUE SAINT ELOI | 2 | 63 | 70 | 60000€ | 952€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES BOULANGERS | 1 | 42 | 45 | 80000€ | 1905€ |
2022-04-14 | 11 | MTE DES RAPEAUX | 3 | 68 | 60 | 45000€ | 662€ |
2022-02-28 | 49 | CHE DU BIEF | 4 | 65 | 675 | 155000€ | 2385€ |
2021-06-24 | 88 | RUE DE LA PREBENDE | 5 | 70 | 93 | 70300€ | 1004€ |
2021-07-29 | 47 | PL DES TERREAUX | 4 | 59 | 70 | 55000€ | 932€ |
2022-12-13 | 168 | RTE DE LA PELLETIERE | 3 | 83 | 613 | 139900€ | 1686€ |
2021-01-08 | 6856 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 4 | 116 | 565 | 234000€ | 2017€ |
2020-05-29 | 6832 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 6 | 125 | 593 | 304000€ | 2432€ |
2021-07-22 | 1800 | RTE DE LA FOURME | 1 | 30 | 160 | 30000€ | 1000€ |
2023-02-03 | 318 | CHE DES FAUX | 3 | 69 | 1120 | 128800€ | 1867€ |
2019-09-19 | 90 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 132 | 500 | 323810€ | 2453€ |
2022-10-03 | 90 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 132 | 500 | 356420€ | 2700€ |
2019-08-01 | 3903 | RTE D ESSERTINES | 3 | 90 | 230 | 35000€ | 389€ |
2021-01-15 | 709 | RTE DE BARACUCHET | 3 | 54 | 400 | 124600€ | 2307€ |
2023-01-10 | 709 | RTE DE BARACUCHET | 3 | 54 | 1729 | 198000€ | 3667€ |
2023-04-20 | 187 | RTE DU FORESTIER | 4 | 156 | 1458 | 323500€ | 2074€ |
2022-10-18 | 148 | IMP DE LA CROIX DU TREYVE | 5 | 130 | 0 | 118000€ | 908€ |
2021-05-19 | 1032 | CHE DE CHAVANETTE | 2 | 55 | 1155 | 120000€ | 2182€ |
2019-10-07 | 36 | IMP DE BELLE VUE | 4 | 96 | 521 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-09 | 410 | RTE DE LA CHAIZE | 5 | 120 | 430 | 80000€ | 667€ |
2022-02-03 | 65 | CHE DE LA PIERRE RIANDE | 5 | 135 | 500 | 275000€ | 2037€ |
2022-12-09 | 52 | CHE DES RIANDES | 4 | 99 | 1162 | 219000€ | 2212€ |
2021-06-03 | 242 | RTE DE LARD | 5 | 107 | 201 | 84000€ | 785€ |
2019-08-08 | 1301 | CHE DU FAY | 3 | 95 | 332 | 147700€ | 1555€ |
2022-07-28 | 83 | IMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 60 | 100000€ | 1587€ |
2023-01-06 | 65 | IMP DE LA CROIX | 4 | 77 | 850 | 150000€ | 1948€ |
2022-03-31 | 1920 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 101 | 1500 | 287000€ | 2842€ |
2019-07-31 | 413 | RTE DE LARD | 4 | 118 | 236 | 101000€ | 856€ |
2021-07-29 | 965 | RTE DU SAPT | 4 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2022-11-17 | 15 | IMP DES BONDES | 4 | 104 | 209 | 167000€ | 1606€ |
2021-07-19 | 1739 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 116 | 243 | 140000€ | 1207€ |
2021-08-27 | 478 | CHE DE SAGNE L'ALLIER | 4 | 63 | 500 | 125000€ | 1984€ |
2021-05-07 | 580 | CHE DE GENEYTOUX | 4 | 103 | 348 | 34000€ | 330€ |
2022-11-04 | 450 | RTE DE BOURCHANIN | 4 | 90 | 635 | 55000€ | 611€ |
2022-04-08 | 427 | RTE DE BOURCHANIN | 5 | 136 | 0 | 142000€ | 1044€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MAURE | 7 | 225 | 643 | 45000€ | 200€ |
2022-01-14 | 1441 | RTE DE CHATELNEUF | 5 | 101 | 2224 | 275500€ | 2728€ |